みなさんこんにちは！MIRAI不動産です( ◠‿◠ ) ♥
本日は退去立ち合いについてお話しします！！
賃貸物件の入居には敷金・礼金や、家具・家電など多くの費用がかかりますが、敷金は家賃滞納がなく、退去時の部屋の状態が良ければ返金されます。そのため、忙しい引っ越しの最中においても、賃貸物件の退去立会いは重要な手続きのひとつです。
賃貸物件を退去する際の手続きのひとつである退去立会いの内容や所要時間、一般的な流れ、必要な持ち物などをご紹介します。
賃貸物件を退去する際の手続きのひとつである退去立会いの内容や所要時間、一般的な流れ、必要な持ち物などをご紹介します。
退居立ち会いとは？
退去立会いとは、賃貸物件の借主である入居者と貸主である大家さんや管理会社が、退去する部屋の状態を一緒に確認する作業です。
退去立会いの具体的な内容としては、部屋の状態を見ながら傷などの修繕が必要な部分について、借主と貸主のどちらが費用負担するかを協議します。
退去日に入居者の荷物がない状態でおこなうのが一般的で、部屋の広さにもよりますが、所要時間は一人暮らしの部屋の場合で30分程度です。
借主である入居者が費用負担する際は敷金から支払われ、修繕費用を差し引いた残額が返金、修繕部分が多く敷金では足りない場合は別途請求されます。
退去立会いの具体的な内容としては、部屋の状態を見ながら傷などの修繕が必要な部分について、借主と貸主のどちらが費用負担するかを協議します。
退去日に入居者の荷物がない状態でおこなうのが一般的で、部屋の広さにもよりますが、所要時間は一人暮らしの部屋の場合で30分程度です。
借主である入居者が費用負担する際は敷金から支払われ、修繕費用を差し引いた残額が返金、修繕部分が多く敷金では足りない場合は別途請求されます。
賃貸物件の退去立会いで必要なもの
賃貸借物件の退去立会いに必要な持ち物としては、賃貸借契約書・鍵・身分証明書筆記用具・印鑑・キャッシュカードなどがあります。
賃貸借契約書は修繕の費用負担の取り決めを確認しながら退去立会いをおこない、退去立会い後に鍵（スペアキー含む）を返却するため、必ず必要になります。
身分証明書・筆記用具・印鑑・キャッシュカードは、退去立会い時に身分証明書の提示を求められた場合や、敷金の返金先の書類を記入する場合に必要です。入居時にすでに傷などがあった場合は写真を撮り、退去立会いに持参すればその傷が入居前にあったと証明できます。
賃貸借契約書は修繕の費用負担の取り決めを確認しながら退去立会いをおこない、退去立会い後に鍵（スペアキー含む）を返却するため、必ず必要になります。
身分証明書・筆記用具・印鑑・キャッシュカードは、退去立会い時に身分証明書の提示を求められた場合や、敷金の返金先の書類を記入する場合に必要です。入居時にすでに傷などがあった場合は写真を撮り、退去立会いに持参すればその傷が入居前にあったと証明できます。
退去立合いは、賃貸を借りたあとは必ずしないといけないので
ぜひ覚えていただけると嬉しいです(^O^)／
以上、不動産の豆知識？でした✨
